浙江公務員考試資料分析沖刺練習（46）
在經歷了2006年到2007年的持續高速上漲,經歷了國家出臺的數項嚴厲的宏觀調控政策,特別是貨幣緊縮政策之后,2008年一季度的房地產市場表現顯得格外重要。
2008年4月2日,國家發改委公布的數據顯示,截至3月20日,3月份全國36個大中城市住房價格總體回落。4月16日,國家統計局發布的數據顯示,今年前3個月70個大中城市住房價格同比漲幅分別為11.3％、10.9％、10.7%,漲幅小幅回落。中國人民銀行3月20日發布的一季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示,房地產市場觀望氣氛濃厚,居民購房意愿再創新低,未來三個月打算購房的居民占比為14.6%,分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個百分點,并創調查以來最低水平。北京、上海、廣州等七大城市居民購房意愿全線下跌,其中上海跌幅最大,比上季度下跌4.3個百分點,廣州次之,跌3.8個百分點。
數據佐證著這樣一個事實:2008年一季度的房地產市場預期發生了某種變化,并因此改變了以往的單邊上揚行情。
權威部門的數據顯示,房價漲幅確有放緩,部分一線城市下降。國家發改委4月22日發布的報告顯示,前3個月,全國70個大中城市新建住房銷售價格環比漲幅分別為O.3％、0.2%和0.3%,明顯低于去年月均1.0%的漲幅。其中,3月份有13個城市為負增長,環比價格下降最大的城市深圳,為－4.9%。可以參照的一個數據是深圳市國土房產局發布的《2008年一季度深圳房地產市場發展分析報告》,稱一季度深圳住宅均價呈大幅下挫走勢。其中,3月份的房價環比降幅達到了16.53%,為13618.42元/平方米。這個價格已經回到了2007年4-5月間的價格水平。
有關專家分析,一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%,比上年同期高5.4個百分點。對于這一數據,應該考慮到的一個實際情況是,由于去年一季度并不是全年房價的峰值,3月份以及一季度房價與2007年峰值比應該不是上漲而是下降。
1.2008年3月全國70個大中城市住房價格同比漲幅為( )。
A.11.3%B.10.9%
C.10.7%D.8.5%
2.2007年10月～12月全國城鎮居民未來三個月打算購房的占比為( )。
A.14.6%B.15.9%
C.16.5%D.13.3%
3.2008年3月深圳住宅均價環比下降( )。
A.4.9%B.16.53%
C.0.3%D.6.7%
4.下列說法錯誤的是( )。
A.貨幣緊縮政策起到了降低房地產的價格的作用
B.截至3月20日,3月份全國36個大中城市住房價格都是回落的
C.2008年以前的一段時間里房地產價格一直處于單邊上揚行情
D.2007年4-5月間深圳住宅均價大約為13 618.42元/平方米
5.“有關專家分析,一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%,比上年同期高5.4個百分點。對于這一數據,應該考慮到的一個實際情況是,由于去年一季度并不是全年房價的峰值,3月份以及一季度房價與2007年峰值比應該不是上漲而是下降。”對這句話的含義,表達得最準確的是( )。
A.一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.O%,說明房價仍然上漲很快
B.一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲比上年同期高5.4個百分點,說明2008一季度比2007年一季度房價上漲更快
C.一季度70個大中城市房屋銷售價格與2007年全年的峰值沒有可比性,不可以相互比較
D.一季度70個大中城市房屋銷售價格雖然同比上漲11.0%,但由于是同比上漲,而2007年全年數值較高,不能說明2008年一季度房價上漲很快
浙江公務員考試網答案及解析
1.C【解析】由文中“今年前3個月70個大中城市住房價格同比漲幅分別為11.3%、10.9％、10.7%”可知。
2.B【解析】由“中國人民銀行3月20日發布的一季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示,房地產市場觀望氣氛濃厚,居民購房意愿再創新低,未來三個月打算購房的居民占比為14.6%,分別比上季度和上年同期降低1.3和1.9個百分點”,可以計算出2007年四季度全國城鎮居民未來三個月打算購房的占比為14.6%+1.3%:15.9%。
3.B【解析】由“3月份的房價環比降幅達到了16.53％”可知。注意不要與新建住房銷售價格混淆。
4.B【解析】“截至3月20日,3月份全國36個大中城市住房價格總體回落”并不都是回落的,所以B錯。其他三項都可在文中找到依據。
5.D【解析】同比上漲是和去年同期比較,而去年同期的數值相對較小,我們就不能夠單純依據這個同比數據來說明問題。所以不能說明2008年一季度房價上漲很快。
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